10月上海的二手房成交已破2万套 环比9月同期已上涨52.3%

　　二手房交易是观察市场动态的晴雨表。近期，二手房市场呈现诸多亮点。仅在过去一个月，便有多项纪录刷新。例如，10月13日，上海二手房市场单日交易量达到了1334套，这一数字创下了自去年以来的最高日成交量，凸显了市场的活跃度。而在10月26日，单日成交量也达到了1301套，成为今年以来的第二高日成交量，进一步印证了上海二手房市场的稳步上升态势。

　　近期，楼市交易数据透露出回暖迹象。根据上海房产交易中心官方网站“网上房地产”公布的数据，从今年10月1日至28日，上海市范围内的二手房交易(包括住宅、商业、写字楼及车位等)总量已达到21922套。通过对多家房地产中介机构数据的综合分析，我们发现，仅二手住宅方面，10月份的成交数量已突破2万套，与去年同期相比，环比上涨了52.3%。这一数据充分展现了“沪七条”政策对于楼市回暖的积极推动作用。

　　破2万套是什么概念?“上海二手房市场的月成交荣枯线是约1.5万套，破2万套则意味着交易活跃。”上海中原地产市场分析师卢文曦说。今年以来，上海房地产政策不断优化调整，市场回稳势头强劲，10月是继今年3月、6月、7月之后，年内第四个交易量突破2万套的月份。

　　二手房市场交易的先行指标呈现出显著的增长势头。以上海链家为例，自新政策实施满月以来，其线上咨询量实现了累计环比39%的显著增长，新增客户量的累计环比增幅更是高达40%，带看量累计环比增长25%，而成交量则实现了累计环比89%的惊人增幅。与此同时，与去年同期相比，贝壳和链家App的流量、咨询量以及新增挂牌房源量均实现了约40%的同比增长。这一系列数据充分显示出二手房市场在政策调整后的强劲复苏态势。

　　购房者们同样体验到了这股购房热潮。白领小苏向笔者透露，自“沪七条”政策发布以来，她也加入了看房者的行列，每逢周末都会奔波于看房的路上。近期，她在使用的看房应用中频繁收到通知，她之前收藏并关注的不少房源已经显示为“已售出”，从平台上撤下。