山西省首份农村土地经营权抵押不动产登记证明颁出

　　在最近举行的临汾市农村不动产确权登记“四证同发”颁证仪式上，霍州农村商业银行作为抵押权人，获得了我省第一份农村土地经营权抵押不动产登记证明。这一举措标志着我省农村土地经营权抵押改革向前迈出了坚实的一步。

　　颁证仪式在霍州市师庄乡冯南垣村举行，见证了3名农户代表在该乡土地资源管理所的努力和付出。他们分别获得了宅基地房地一体不动产权证、林地经营权不动产权证和土地经营权不动产权证，以及1份土地经营权抵押不动产登记证明，为霍州农村商业银行的代表颁发。这些证书的颁发是对他们辛勤工作的认可，也是对他们合法土地资源的保护。

　　崔勇是霍州市李曹镇源头村的一位村民，他是该省首份农村土地经营权抵押不动产登记证明的抵押人。5月24日，他领到了霍州市自然资源局颁发的土地经营权不动产权证，这标志着他成功地将自己流转的20.78亩耕地进行了抵押贷款。崔勇表示:“我用农村土地经营权在农商银行抵押贷款4.6万元，这让我不再为农机租金和复播玉米投资发愁。现在，我有了更多的资金可以用于发展粮食生产，我的发展粮食生产更有底气了。”崔勇的举动得到了村民们的赞扬和支持。他们意识到，通过抵押土地经营权，他们可以获得更多的资金用于生产和发展，提高自己的生活水平。这也是农村土地经营权抵押贷款的一个积极意义，它为农村经济发展提供了资金支持。

　　今年以来，在临汾市规划和自然资源局指导下，霍州市自然资源局在扎实开展宅基地农房一体不动产登记、林地经营权不动产登记、土地经营权不动产登记的基础上，依据法律和相关文件，积极探索土地经营权抵押登记，打通农村土地市场流通堵点，进一步释放农村土地价值，并与霍州市农商行合作，建立科学规范的抵押贷款流程，切实解决农民农业生产资金需求、助推乡村产业做大做强。

　　据介绍，农村土地经营权抵押是农民以流转土地的经营权作为抵押取得银行贷款，特点是申请容易、方便快捷、利息低、还款方式灵活。农户携带土地承包经营权证到不动产登记部门办理土地经营权不动产权证后，即可到银行申请“土地经营权抵押贷款”，同步办理抵押登记。银行通常在3-5个工作日即可放款。

　　农村土地经营权抵押登记纳入不动产登记，对于放活土地经营权、做大做强农村产业、助力乡村振兴具有重要意义。在临汾市在我省农村土地经营权抵押登记方面的成功经验上，我们应该进行总结、借鉴，形成可复制、可推广的模式，让改革红利惠及更多农民。省自然资源厅自然资源确权登记局局长王智慧表示，“临汾市是我省农村土地经营权抵押登记方面的先驱者，其经验做法值得借鉴。我们必须深入研究该市的工作经验和成果，挖掘其成功的原因，并在全省范围内推广应用。”王智慧认为，农村土地经营权抵押登记纳入不动产登记，是农村改革的重要举措，有助于盘活农村土地资源，提高土地使用效率，促进农村产业升级和乡村振兴。为了推广农村土地经营权抵押登记，王智慧建议，在全省范围内开展农村土地经营权抵押登记的宣传和培训工作，加强对农民群众的宣传和教育，让他们了解这项政策的意义和优势，鼓励他们主动申请办理抵押登记，提高登记率。