山西省住建厅等9部门联合发布房地产稳市场防风险促转型专项行动方案

　　近日，山西省住建厅等9个部门联合印发了《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》(以下简称《方案》)。该方案以“稳市场、防风险、促转型”为主线，因城施策、一城一策、精准施策，旨在优化住房供给结构，扩大住房消费，完善基础制度，并扎实推进保交楼工作，以更好地发挥房地产业在稳定经济和保障民生的双重作用。为确保全年房地产发展和保交楼目标任务的完成，《方案》要求各市、县人民政府层层落实房地产市场调控主体责任，完善房地产市场平稳健康发展机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产政策连续性、稳定性和一致性。

　　《方案》建议在住宅方面，要实行供地动态调整，合理调整非住宅项目用地，支持已批准但尚未建设的项目进行指标调整，促进已建成的的非住宅商品房去库存，同时支持非居住存量房屋改建为公租房。

　　在需求端，加大对新市民的吸引力度;鼓励企业多措促销;支持将库存商品房回购用作保租房;引导购房“以旧换新”;加大公积金支持力度。

　　在完善基础制度方面，建立“人、房、地、钱”要素联动机制;支持发展改善性住房;完善配套设施建设;有力有序推行商品房现房销售;促进金融与房地产良性循环;推动房企转型多元化发展;引导因城施策，完善区域协调发展机制。

　　《方案》旨在优化国土空间布局和住房供给结构，发挥国有平台公司的示范带动作用，规范发展住房租赁市场，加大保障性租赁住房的筹集力度，并稳步推进城镇开发边界内城中村的改造。此外，该方案还提出了率先规划建设配售型保障性住房的目标。为了实现这些目标，该方案提出了一系列具体的措施。首先，太原、晋中两市将引领带动地区的发展，优化国土空间布局和住房供给结构。其次，国有平台公司将发挥示范带动作用，促进住房租赁市场的发展，并加强监管。同时，该方案还要求规范发展住房租赁市场，鼓励房屋租赁经营者和房地产企业提供租赁服务，提高租赁住房的质量和性能。

　　省房地产业工作专班将会定期会商并跟踪指导各市的专项行动工作目标和重点任务落地落实，同时建立“周调度、月通报”制度，加强市场监测研判，抓好常态化调度，并在适当时进行排名通报。