山西省住建厅等三部门要求进一步加强商品房预售资金监管

　　山西省住建厅、省财政厅和人行太原分行日前联合发布通知，要求进一步加强对商品房预售资金的监管，实现预售资金的封闭运行，防止商品房逾期交付的风险，促进房地产市场的健康和平稳发展。

　　为了规范商品房预售资金的入账，各地政府要求房地产开发企业必须将定金、首付款、分期付款和一次性付款等资金全额直接进入监管账户，确保这些资金的安全性和透明度。同时，房地产开发企业必须与按揭贷款银行(包括商业银行和住房公积金管理机构)按照签订的按揭贷款合作协议约定，将按揭贷款全额直接划入监管账户，并由房地产开发企业报监管部门备案。除了规范预售资金的入账，监管部门还要求规范预售资金的审核拨付和解除监管。监管部门将严格按照项目单体工程进度动态调整重点监管资金留存额度，并根据企业的申请及时拨付重点监管资金用于本项目工程建设，最大限度地支持项目建设和交付。在规范商品房预售资金入账的过程中，监管部门将加强对房地产开发企业和按揭贷款银行的监管，确保预售资金的安全和规范使用。同时，监管部门也将加强对预售资金使用的监督和管理，确保预售资金的合法性和透明度。