山西省促进房地产市场平稳健康发展，构建房地产发展新模式

　　山西省住建厅等9部门日前联合印发了《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》(以下简称《方案》)。该方案以“稳市场、防风险、促转型”为主线，旨在因城施策、一城一策、精准施策，优化供给结构，扩大住房消费，完善基础制度，扎实推进保交楼，促进房地产市场平稳健康发展，构建房地产发展新模式，更好地发挥房地产业稳经济、保民生的双重作用，从而圆满完成全年房地产发展和保交楼目标任务。为了实现这一目标，《方案》要求各相关部门要积极探索符合山西省情的房地产市场调控方式，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场健康发展。

　　《方案》对重点任务进行了明确的划分，并对其进行责任分解。在优化供给结构方面，山西省将加强对住宅供地的动态调整，使之更加符合市场需求。同时，还将合理调整非住宅项目用地，以保证项目用地的合理利用。此外，针对已批未建项目，山西省将支持其指标的调整，以便更好地满足市场的需求。对于非住宅商品房的去库存问题，山西省将积极采取措施，促进库存的消化。

　　在扩大有效需求方面，加大对新市民的吸引力度;鼓励企业多措促销;支持将库存商品房回购用作保租房;引导购房“以旧换新”;加大公积金支持力度。

　　在完善基础制度方面，建立“人、房、地、钱”要素联动机制;支持发展改善性住房;完善配套设施建设;有力有序推行商品房现房销售;促进金融与房地产良性循环;推动房企转型多元化发展;引导因城施策，完善区域协调发展机制。

　　《方案》提出，太原、晋中2市将引领带动，优化国土空间布局和住房供给结构。在发挥国有平台公司示范带动作用的同时，将规范发展住房租赁市场，并加大保障性租赁住房的筹集力度。此外，稳步推进城镇开发边界内城中村改造，并率先规划建设配售型保障性住房。为了实现这些目标，该方案提出了一系列具体措施。首先，将加强对住房市场的监管，完善住房政策，促进房地产市场平稳健康发展。其次，将加大住房租赁市场的监管力度，规范租赁行为，保障租赁双方的权益。

　　山西省房地产业工作专班将会定期会商并跟踪指导各市的专项行动工作目标和重点任务，建立“周调度、月通报”制度，加强市场监测研判，抓好常态化调度，并在适当时进行排名通报。