为楼市松绑的政策“组合拳”密集出台 助推楼市话题一次次冲上热搜榜单

　　近段时间，股市与楼市的动态无疑成为了中国经济领域的热门焦点。特别是随着房地产市场步入新的调整阶段，一系列以放宽限购、解除限售、下调贷款利率等为核心的松绑政策密集出台，形成了一记记助推楼市走向热议的政策“组合拳”。这些举措不仅让楼市的话题频登热搜，也引发了公众对于房地产市场未来走向的广泛关注和讨论。

　　在政府政策的坚定推动下，我国多个城市的房地产市场逐渐显现回暖态势，尤其是国庆节期间，一线城市的看房量和签约量等关键数据均呈现出显著增长。具体到我省，省住建厅紧密围绕地方实际情况，迅速出台了17项具体措施，旨在推动我省房地产市场的平稳与健康持续发展。面对这样的有利形势，山西房地产市场应如何把握机遇，迈出新的发展步伐，成为了业界关注的焦点。

　　中国的房地产市场犹如一艘在大洋上航行的巨轮，政策调整就是指引其航向的“指南针”。

　　楼市新政落地首周，北上广深楼市价格全线上涨;不少成都市民国庆出游途中改变计划，提前折返看房;西安楼市回温，多楼盘宣布收回优惠政策;佛山再现“抢房大战”……

　　从一线到二三线城市，利好政策不断出台、楼市数据不断翻红;各媒体关于全国各地楼市升温的消息此起彼伏，楼市大卖、市场回暖等关键词也频繁刷屏。尤其是在今年国庆假期期间，楼市宽松政策的持续加码，让居民购房信心逐步修复。

　　一起来看山西楼市，今年9月，省住建厅等7部门出台17条改革措施，目的在于统筹住房存量和增量两个关系，助力市场止跌回稳，更好地满足城乡居民刚性和改善性住房需求。

　　以太原楼市为例，不限购、不限售、首套和二套最低首付比15%，首套房贷利率为3%，公积金政策细化优化，直接支付购房款……17条改革措施明确提出：全面取消太原市商品住房限购政策、取消各类商品住房转让年限、支持多子女家庭改善性住房需求、落实个人住房信贷政策、加大住房公积金支持力度等。这些举措被视为自2017年实行限购以来，太原楼市最大力度的一次松绑。

　　当前的太原楼市，从政策端看，政府和行业协会借势发力，一方面密集出台配套政策，另一方面组织开发商开展大规模促销活动。在一揽子增量政策刺激下，房企融资环境持续改善，土地市场有所活跃，房地产市场出现积极变化，购房者信心开始恢复。

　　从数据端分析，国家统计局于10月18日发布了关于9月份全国70个大中城市商品房销售价格变动情况的最新数据。根据公布的数据，有66个城市的新建商品房价格指数呈现环比下降趋势，而仅有3个城市的价格指数实现了环比上涨。具体来看，上海以0.6%的涨幅领跑，太原紧随其后，涨幅为0.3%，徐州则以微弱的0.1%涨幅位列第三。

　　根据朗润智业发布的监测信息，太原市房地产领域的投资增长和新建商品住宅销售等方面的主要指标，其下降幅度持续减小。尤其是自9月份以来，一手房的市场咨询量、参观量和成交签约量均有显著提升，而二手房的交易量也呈现持续增长态势。

　　山西省房地产业协会的相关负责人表示，在当前一系列政策调控的推动下，我们正经历着近20年来房地产政策最为宽松的时期。从政策调控的角度来看，一线城市在政策利好的影响下表现尤为突出，而二线城市的回升幅度则相对一线城市有所不及，各城市之间的分化现象较为明显。总体而言，政府坚定地激活房地产市场的决心，对实现房地产市场止跌回稳充满信心。