10月份商品房成交同比、环比实现“双增长” 有望保持向好态势

　　最近从住房和城乡建设部传来消息，10月份的商品房交易量在同比和环比两方面均实现了增长。这一增长趋势已从一线城市蔓延至更多城市。

　　据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”发布的网签数据显示，在10月份，全国新建商品房的网签成交量较去年同期增长0.9%，这一增长率较9月份的同比增幅扩大了12.5个百分点。值得注意的是，这是自去年6月份以来的首次增长，标志着市场在连续几个月的下降后开始回暖。与此同时，全国二手房的网签成交量同比增长了8.9%，且这一增长趋势已经持续了7个月。此外，新建商品房与二手房的成交总量同比增长了3.9%，这也是自今年2月份以来连续8个月的下降之后，市场成交总量首次实现正增长。

　　根据最新统计数据，10月份我国新建商品住宅网签交易量较上月上升了6.7%;而存量住宅网签交易量同比增长了4.5%;整体来看，新建商品住宅与存量住宅的交易总量较上月增长了5.8%。

　　此外，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。统计数据显示，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增长超过10%。20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个。

　　住房城乡建设部相关部门的负责人指出，观察10月份的数据，我们可以明显看到，得益于存量增量政策的综合实施，我国房地产市场正显示出触底反弹的正面迹象。随着政策效果的逐步显现，预计房地产市场将持续保持上升的态势。